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Qu’est-ce qu’une mainlevée de propriété et quand en avez-vous besoin ?

Une décharge de propriété signée par le propriétaire d’un bien reconnaissable utilisé dans une photo ou une vidéo donne la permission de l’utiliser à des fins commerciales. Les renonciations à la propriété sont à la propriété ce que les renonciations de modèle sont aux individus. Si vous souhaitez les utiliser dans vos photos pour la plupart des types d’utilisation et que les photos contiennent des lieux, des bâtiments ou d’autres biens clairement reconnaissables tels que des animaux domestiques, des automobiles ou des œuvres d’art, une décharge de propriété vous protège contre les réclamations légales du propriétaire du bien.

Quand avez-vous besoin d’un bail immobilier ?

En général, la cession de propriété est nécessaire lorsque vous utilisez des images de la propriété d’une personne à des fins commerciales, par exemple dans des annonces ou des brochures. L’utilisation à des fins éditoriales – des photos d’actualité, par exemple – ne nécessite pas de renonciation à la propriété. Les photos destinées à vos albums de famille personnels ne nécessitent pas non plus de renonciation. Ne vous fiez pas à une autorisation verbale lorsque vous prenez des photos en vue d’une éventuelle utilisation commerciale. Obtenez une autorisation signée et conservez-la dans un dossier avec l’image. De cette façon, vous serez couvert lorsque vous déciderez d’utiliser ou de vendre l’image à l’avenir.

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Ne supposez pas que les photos de bâtiments publics et de lieux historiques peuvent être utilisées en toute sécurité sans autorisation. Les photos de vacances pour votre album ne posent pas de problème, mais l’utilisation des mêmes photos à des fins commerciales peut nécessiter une autorisation de la personne ou de la société qui possède ou gère la propriété de vacances ou les sites touristiques.

Les quittances de propriété ne couvrent pas les personnes. Vous aurez besoin d’un modèle de décharge distinct si l’image que vous utilisez à des fins commerciales contient une personne identifiable.

Utilisation de photos provenant de fournisseurs tiers

Lorsque vous obtenez des photos de services ou de photographes tiers, assurez-vous que l’image est accompagnée d’une décharge de propriété. La plupart des sources de photographie de stock réputées et des photographes professionnels ont des autorisations de modèle et des autorisations de propriété pour leurs images. Si vous choisissez de vendre vos images par l’intermédiaire d’un site web de photos de stock, les images devront être accompagnées d’une autorisation de propriété ou de modèle appropriée.

Contenu de la libération de la propriété

Si vous prenez vos propres photos, téléchargez un exemple de décharge de propriété sur Internet et utilisez-le. Si vous téléchargez vos photos sur des sites de photos de stock, ils ont souvent leurs propres formulaires que vous pouvez utiliser. La décharge contient le nom et les coordonnées du photographe, le nom et les coordonnées du propriétaire, une description de la propriété, les signatures des deux parties et (généralement) des témoins.

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Sites qui nécessitent des rejets de propriété

Si vous photographiez un parc d’attractions, un musée, un palais, un domaine ou un parc national, veillez à obtenir une autorisation de propriété avant d’utiliser l’une des photos à des fins commerciales. Si les photos ne sont pas identifiables – s’il ne s’agit que de maisons génériques, par exemple – vous n’avez pas besoin d’une autorisation. Vous pourriez être surpris de voir les endroits où il faut obtenir une autorisation avant d’utiliser une photo de la propriété à des fins commerciales. En voici un petit échantillon :

  • Graceland
  • Parcs d’attractions Disney, images de parcs d’attractions, personnages et produits
  • Les résidences royales en Grande-Bretagne
  • Le signe d’Hollywood
  • Panthéon du rock and roll
  • Opéra de Sydney
  • Universal Studio et ses logos, images de parcs d’attractions et personnages
  • Superdôme de la Nouvelle-Orléans
  • Space Needle à Seattle
  • Château de Hearst
  • Tour Eiffel (lorsqu’elle est éclairée la nuit)
  • Le Louvre
  • Festival Burning Man
  • Hôtels à Las Vegas

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